Dom na sprzedaż Rybnik

Opis nieruchomości

Nowoczesne Domy w Zabudowie Szeregowej – Rybnik, Ligota-Ligocka Kuźnia
ul. Pochyła / Jaśminowa

Z radością przedstawiamy naszą najnowszą inwestycję – kameralne osiedle składające się z 5 domów w zabudowie szeregowej, położone w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych dzielnic Rybnika – Ligota-Ligocka Kuźnia.

Lokalizacja idealna do życia

Inwestycja znajduje się w otoczeniu nowej, niskiej zabudowy jednorodzinnej, w miejscu, które zapewnia ciszę, spokój oraz świetną komunikację z resztą miasta i regionem.
Szybki dostęp do autostrady A1 (węzeł Żory) oraz tras w kierunku Wodzisławia i Raciborza bez konieczności wjeżdżania do centrum to ogromny atut.

W zasięgu kilku minut:

• szkoła podstawowa (dojazd rowerem),

• przystanek autobusowy (linia 46 – ok. 500 m),

• sklepy, punkty usługowe i inne niezbędne udogodnienia.

Oferta dotyczy segmentu C

Na sprzedaż dostępny jest segment C – środkowy, o powierzchni użytkowej 120,88 m², z przemyślanym i funkcjonalnym układem, który doskonale sprawdzi się w codziennym życiu.
Do każdego segmentu przynależą dwa prywatne miejsca parkingowe, zlokalizowane tuż przy budynku.

Układ pomieszczeń segmentu C:

• Na piętrze:

  • 3 wygodne sypialnie,

  • przestronna łazienka z możliwością montażu wanny.

• Na parterze:

  • salon z jadalnią i kuchnią w otwartym, nowoczesnym układzie,

  • wiatrołap z miejscem na szafę/garderobę,

  • łazienka z prysznicem – idealna dla gości i codziennego użytku.

Duże przesuwne okna zapewniają świetne doświetlenie strefy dziennej i płynne połączenie wnętrza z ogrodem.

Komfort i nowoczesne rozwiązania:

• Ogrzewanie wodne podłogowo-grzejnikowe z piecem kondensacyjnym gazowym,

• Instalacja elektryczna 3-fazowa, światłowodowa, przygotowana pod alarm,

• Dwa miejsca parkingowe z możliwością montażu ładowarki do auta elektrycznego,

• Wspólna infrastruktura (skrzynki gazowe, elektryczne, odpady) zaprojektowana estetycznie i praktycznie – bez ingerencji w elewację.

Wysoka jakość wykonania i energooszczędność:

• bloczek gazobetonowy 24 cm + ocieplenie styropianem grafitowym EPS31 (15–20 cm),

• dach: izolacja styropianem EPS35 min. 25 cm,

• trzyszybowe okna PCV (U=0,85 W/m²K) – uchylne, stało-uchylne i przesuwne.

Segment C to doskonała propozycja dla:

• rodzin 2+2 lub 2+3,

• osób pracujących zdalnie,

• tych, którzy cenią sobie wygodę, funkcjonalność i spokojne sąsiedztwo.

Ogródek zapewni miejsce do odpoczynku, zabawy z dziećmi czy wspólnego grillowania, a jego rozmiar pozwoli cieszyć się zielenią bez uciążliwej pielęgnacji.