Dom na sprzedaż Rybnik

Opis nieruchomości

Nowoczesne Domy w Zabudowie Szeregowej – Rybnik, Ligota-Ligocka Kuźnia
ul. Pochyła

Prezentujemy nową inwestycję deweloperską – kameralne osiedle 5 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, zlokalizowane w zielonej i spokojnej dzielnicy Rybnika – Ligota-Ligocka Kuźnia.

Idealna lokalizacja – cisza, komfort, komunikacja

Inwestycja usytuowana jest w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, w miejscu doskonale skomunikowanym z centrum Rybnika, Wodzisławiem i Raciborzem.
Dojazd do autostrady A1 (węzeł Żory) zajmuje tylko kilka minut – bez potrzeby przejazdu przez miasto.

W pobliżu:

• szkoła podstawowa (łatwy dojazd rowerem),

• przystanek autobusowy (linia 46 – ok. 500 m),

• sklepy i punkty usługowe.

Oferta dotyczy segmentu E

Dostępny jest segment E – skrajny, o powierzchni użytkowej 130,33 m², z dodatkową przestrzenią i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Budynek posadowiony jest na większej działce niż segmenty środkowe, dzięki czemu mieszkańcy zyskują większy ogródek, idealny do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Do segmentu przynależą dwa prywatne miejsca parkingowe z możliwością ładowania samochodu elektrycznego.

Segment E został przystosowany do potrzeb osoby z niepełnosprawnością ruchową, co czyni go doskonałym rozwiązaniem dla rodzin z seniorem, osoby poruszającej się na wózku lub wymagającej bezprogowego dostępu do pomieszczeń na parterze.

Układ pomieszczeń segmentu E:

• Na piętrze:

  • 3 duże, komfortowe sypialnie,

  • przestronna łazienka z możliwością montażu wanny lub prysznica.

• Na parterze:

  • salon z jadalnią i kuchnią w nowoczesnej, otwartej formie,

  • wiatrołap z miejscem na szafę lub garderobę,

  • łazienka dla gości z prysznicem,

  • dodatkowy pokój, który doskonale sprawdzi się jako domowe biuro, gabinet lub pokój gościnny – zlokalizowany w sposób ułatwiający dostęp osobom z ograniczoną mobilnością.

• Piwnica o powierzchni ok. 20 m² – idealna na pomieszczenie techniczne, pralnię, suszarnię lub przechowywanie.

Przemyślane rozplanowanie przestrzeni oraz duże przesuwne okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i płynne przejście do ogrodu.

Wysoki standard i nowoczesne rozwiązania:

• Ogrzewanie podłogowo-grzejnikowe z piecem gazowym kondensacyjnym,

• Instalacja elektryczna 3-fazowa, światłowód, przygotowanie pod system alarmowy,

• Estetyczne rozmieszczenie infrastruktury wspólnej (skrzynki gazowe, elektryczne, miejsce na odpady),

• Dwa miejsca parkingowe przy domu.

Jakość wykonania i dbałość o energooszczędność:

• bloczek gazobetonowy 24 cm + styropian grafitowy EPS31 (15–20 cm),

• dach: izolacja EPS35 min. 25 cm,

• trzyszybowe okna PCV (U=0,85 W/m²K) – uchylne, stało-uchylne i przesuwne.

Segment E to idealne rozwiązanie dla:

• rodzin potrzebujących przestrzeni i komfortu,

• osób pracujących zdalnie (gotowy pokój na biuro),

• rodzin 2+2 lub wielopokoleniowych,

• osób z niepełnosprawnością ruchową, seniorów,

• tych, którzy cenią prywatność i większy ogród.

Większy ogródek zapewnia nie tylko wygodę, ale również możliwość aranżacji przydomowej strefy relaksu lub miejsca zabaw dla dzieci – bez konieczności czasochłonnej pielęgnacji.