Dom na sprzedaż Rybnik

Opis nieruchomości

Nowoczesne Domy w Zabudowie Szeregowej – Rybnik, Ligota-Ligocka Kuźnia
ul. Pochyła / Jaśminowa

Z przyjemnością prezentujemy naszą najnowszą inwestycję – kameralne osiedle składające się z 5 domów w zabudowie szeregowej, zlokalizowane w spokojnej i zielonej dzielnicy Rybnika – Ligota-Ligocka Kuźnia.

Lokalizacja, która łączy ciszę z wygodą

Inwestycja powstaje w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury.
Szybki dojazd do autostrady A1 (węzeł Żory) oraz tras w kierunku Wodzisławia i Raciborza, bez konieczności przejazdu przez centrum miasta, to niewątpliwy atut lokalizacji.

W pobliżu znajdują się:

• szkoła podstawowa (bezpieczny dojazd rowerem),

• przystanek komunikacji miejskiej (linia 46 – ok. 500 m),

• sklepy i punkty usługowe.

Oferta dotyczy segmentu B

Na sprzedaż dostępny jest segment B – środkowy, o powierzchni użytkowej 124,20 m², z funkcjonalnym układem idealnym dla rodzin z dziećmi.
Do segmentu przynależą dwa prywatne miejsca parkingowe, zlokalizowane bezpośrednio przed budynkiem.

Układ pomieszczeń segmentu B:

• 4 ustawne sypialnie na piętrze – idealne dla dzieci, rodziców i gabinetu do pracy,

• przestronna łazienka na piętrze z możliwością montażu wanny,

• salon połączony z jadalnią i kuchnią na parterze – serce domu, z wyjściem na ogród,

• toaleta dla gości na parterze,

• wiatrołap z miejscem na szafę lub garderobę,

• piwnica o powierzchni ok. 15 m², idealna jako pomieszczenie techniczne, pralnia lub przestrzeń do przechowywania.

Pomieszczenia są doskonale rozplanowane, a duże przeszklenia gwarantują świetne doświetlenie wnętrz i optyczne powiększenie strefy dziennej.

Dodatkowe atuty:

• Nowoczesne ogrzewanie podłogowo-grzejnikowe z piecem kondensacyjnym,

• Instalacja elektryczna 3-fazowa, światłowód, przygotowanie pod system alarmowy,

• Dwa miejsca parkingowe z możliwością montażu ładowarki do samochodu elektrycznego,

• Estetycznie zaprojektowane zbiorcze punkty gazowe, elektryczne i na odpady – bez ingerencji w elewacje budynków.

Jakość wykonania i energooszczędność:

• bloczek gazobetonowy 24 cm + styropian grafitowy EPS31 (15–20 cm),

• dach: izolacja EPS35 min. 25 cm,

• trzyszybowe okna PCV (U=0,85 W/m²K) – uchylne, stało-uchylne i przesuwne.

Segment B to świetna propozycja dla:

• rodzin 2+3 lub z większymi dziećmi,

• osób pracujących w domu, potrzebujących oddzielnego pokoju do pracy,

• tych, którzy cenią wygodę, funkcjonalność i nowoczesne rozwiązania.

Przydomowy ogródek idealnie sprawdzi się jako miejsce relaksu po pracy i przestrzeń do spędzania czasu z rodziną.