Dom na sprzedaż Rybnik

Opis nieruchomości

Nowoczesne Domy w Zabudowie Szeregowej – Rybnik, Ligota-Ligocka Kuźnia
ul. Pochyła 

Z przyjemnością prezentujemy naszą najnowszą inwestycję – kameralne osiedle składające się z 5 domów w zabudowie szeregowej, zlokalizowane w spokojnej i zielonej dzielnicy Rybnika – Ligota-Ligocka Kuźnia.

Lokalizacja, która łączy ciszę z wygodą

Inwestycja powstaje w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury.
Szybki dojazd do autostrady A1 (węzeł Żory) oraz tras w kierunku Wodzisławia i Raciborza, bez konieczności przejazdu przez centrum miasta, to niewątpliwy atut lokalizacji.

W pobliżu znajdują się:

• szkoła podstawowa (bezpieczny dojazd rowerem),

• przystanek komunikacji miejskiej (linia 46 – ok. 500 m),

• sklepy i punkty usługowe.

Oferta dotyczy segmentu A

Na sprzedaż dostępny jest segment A – skrajny, o powierzchni użytkowej 130,33 m², posadowiony na jednej z większych działek, co zapewnia więcej przestrzeni w ogrodzie i dodatkowy komfort użytkowania.
Do segmentu przynależą dwa prywatne miejsca parkingowe, zlokalizowane bezpośrednio przed budynkiem.

Układ pomieszczeń segmentu A:

• 3 komfortowe sypialnie na piętrze,

• salon z jadalnią i kuchnią w otwartym układzie na parterze,

• 2 łazienki – jedna na parterze z prysznicem, druga na piętrze z możliwością montażu wanny,

• wiatrołap z wygodnym wejściem do domu (drzwi otwierane na zewnątrz dla większej ergonomii),

• dodatkowy pokój na parterze, idealny jako gabinet, pokój gościnny lub domowe biuro,

• pomieszczenie sanitarne z miejscem na pralkę i suszarkę w piwnicy,

• przestronna piwnica o powierzchni ok. 20 m² – z funkcją techniczną, pralnią i miejscem na piec dwufunkcyjny.

Rozkład pomieszczeń jest ergonomiczny, a duże przeszklenia zapewniają świetne doświetlenie wnętrz i kontakt z ogrodem.

Dodatkowe atuty:

• Nowoczesne ogrzewanie podłogowo-grzejnikowe z piecem kondensacyjnym,

• Instalacja elektryczna 3-fazowa, światłowód, przygotowanie pod system alarmowy,

• Dwa miejsca parkingowe z możliwością montażu ładowarki do samochodu elektrycznego,

• Przemyślane rozmieszczenie skrzynek gazowych, elektrycznych i śmietników – estetyczne i funkcjonalne.

Jakość wykonania i energooszczędność:

• bloczek gazobetonowy 24 cm + styropian grafitowy EPS31 (15–20 cm),

• dach: izolacja EPS35 min. 25 cm,

• trzyszybowe okna PCV (U=0,85 W/m²K) – uchylne, stało-uchylne i przesuwne.

Segment A to idealny wybór dla:

• rodzin z dziećmi,

• osób pracujących zdalnie,

• rodzin wielopokoleniowych,

• osób ceniących przestrzeń, prywatność i funkcjonalność.

Nie za duży, ale przytulny ogródek będzie świetnym miejscem relaksu, a jego pielęgnacja nie sprawi trudności nawet najbardziej zapracowanym domownikom.